Bouwen en wonen

Bouwen en wonen

Visie

De gemeente Zeist is een aantrekkelijk woongebied, niet in het minst dankzij de gunstige ligging en het vele groen in en om de gemeente. Gevolg is dat de huizenprijzen tot de hoogste in het land behoren. Koopwoningen zijn daardoor voor starters op de koopmarkt moeilijk bereikbaar. Veel huurders blijven in hun huurwoning wonen, terwijl ze naar een andere woning willen en zich dat financieel ook kunnen veroorloven. D66 vindt dat de volkshuisvesting in de gemeente gebaat is bij doorstroming, en dat leidt er toe dat er niet nog meer sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Het aantal goedkope (huur)woningen in Zeist ligt namelijk ruim boven het landelijke gemiddelde.

D66 zoekt de oplossing van de knelpunten in de volkshuisvesting in het beschikbaar houden van voldoende huurwoningen, en daarnaast het aanbieden van koopwoningen in maatschappelijk gebonden eigendom. Ook is nieuwbouw in de vorm van ‘inbreiden’ gewenst. Daaronder verstaan we het vernieuwen van al bestaande bebouwing. ‘Vergeten’ gebieden kunnen met bebouwing een kwaliteitsimpuls krijgen.

Bij het realiseren van nieuwe woningen willen we vooral laten bouwen voor starters en voor ouderen, en ook dient er ruimte te zijn voor meer woongroepen. Het accent moet gelegd worden op de middeldure woningen.

Nieuwbouw moet minimaal energieneutraal worden gerealiseerd. Bestaande woningen moeten energiezuinig worden, isolatie moet grootschalig worden aangepakt. Het gebruik van zon, wind en aardwarmte moet het gebruik van olie en gas verder terug brengen. Doel moet zijn om in 2025 een CO2 neutrale gemeente te zijn.

Standpunten

➢    D66 wil dat de kwantitatieve doelstelling (200 woningen per jaar) wordt verlaten en dat de nadruk komt op de kwaliteit.
➢    Experimenten van woningbouwverenigingen met verkoop van huurwoningen onder terugverkoop verplichting worden ondersteund.
➢    Inbreiding zoeken op verouderde bedrijfsterreinen en vervanging van kantoren. Actief subsidie zoeken om de woningen financieel ook aantrekkelijk te houden.
➢    In Austerlitz, Den Dolder en Huis ter Heide alleen bouwen om de natuurlijke groei op te vangen, geen grootschalige bouw.
➢    Hoogbouw in het algemeen beperken tot de hoogte van de boomkruinen, d.w.z. niet hoger dan 5 lagen, liefst minder.
➢    Nieuwe woningen moeten minimaal energieneutraal worden gerealiseerd.
➢    Stimuleringsprogramma’s voor energiebesparing bij bestaande woningen.
➢    Experimenten met benutten van warmte uit wegen.
➢    Nieuwbouw moet levensloop bestendige woningen opleveren.